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11月1日，保利发展（600048.SH）召开2024年三季度功绩会。

有投资者发问称，公司前三季度权力拿地边界远不足畴昔5年同时的任何一年，拿地强度也惟有畴昔同时的一半，四季度拿地策略若何？

对此mignon 动漫，保利发展管制层暗意，公司前三季度拓展金额下降有多方面原因，一方面是宇宙300城地皮推地、成交均有大幅度的下滑；另一方面，受到全体市集行情下行的影响，公司主动调遣了投资节拍；三季度以来，公司拓展力度不停增强，取得技俩107万正常米，全口径拓展金额289亿元；凭证中指数据统计，公司2024年1-10月权力拓展金额名次行业第二。

9月末，房地产行业战略相沿力度显着加强，市集有回暖迹象。公司国庆时候到访超10万批次，累计成交额达到历史新高。凭证第三方数据统计，10月，一线城市成交面积全体同环比均飞腾，同环比涨幅辞别为45.69%和11.58%；二线代表城市成交面积环比小幅飞腾6.05%。在行业战略的积极相沿下，公司将持续鼓吹库存的灵验去化。四季度公司将密切眷注市集动态，并凭证推行情况积极参与。

关于净利润大幅下落、揣测性净现款流量为负的场面，预测何时能扭转的问题，保利发展称，公司揣测作为现款流已蚁合6年为正，2024年1-3季度为负数为阶段性发挥；公司净利润下落主要因行业处于下行周期导致，畴昔公司将抓续保抓对市集环境的密切眷注，保抓优秀的应变时间，克服行业波动，竣事放心健康发展。

保利发展三季报数据流露，本年第三季度保利发展交易收入约435.25亿元，同比减少21.62%；包摄于上市公司股东的净利润约3.92亿元，同比减少63.31%；包摄于上市公司股东的扣除非往往性损益的净利润约2.55亿元，同比减少73.61%。

关于公司净利润下降的原因，保利发展在公告中暗意因讲授期结转收入和技俩毛利率下降。公司揣测作为产生的现款流量净额约同比减少334.2%，因销售回笼边界下降，以及支付上一年度拓展项主视力皮款同比增多。

2024年前三季度，保利发展竣事签约金额2416.86亿元，同比减少27.89%，签约面积1349.62万正常米mignon 动漫，同比减少29.66%。新增容积率面积223万正常米，总取得老本415亿元，其中38个中枢城市拓展金额占比99%。前三季度，公司新开工面积856万正常米，同比减少20%；好意思满面积2062万正常米，同比减少26.6%。2024年前三季度，保利发展竣事交易收入1827.74亿元，包摄于上市公司股东的净利润78.13亿元，同比辞别下降5.06%、41.23%。保利发展竣事销售回笼2196亿元，回笼率为91%；期末货币资金余额1273.99亿元。